上海的，我在2套房产上有名字，第一套是动迁的房子。第二套是商品房，我要结婚买房是属于限购的范围吗？

男友上海无房，有上海户口的，因为需要贷款的，如果领证前买，和领证后买，对贷款利率和首付方面有什么区别吗？ 谢谢！

结婚之后就都被限购了，谁也买不了。
结婚之前你买不了，你男朋友可以买，按首套，首付三成，基准利率，至于能做几折的看具体银行和操作吧。
结婚后可以卖掉一套再买，算二套 首付6成 利率上浮10%。

首先关于您所说的“听说这算第四套房，不能上” 的说法最好到当地房管部门核实，个人认为不符合政策要求 因为关于限购的政策 在各地的具体规定不一 一般是以家庭为单位限购的 对于老房动迁的房产如果没有办理产权登记的话 是不算您拥有住房的指标的 所以您夫人的房产属于第一套 您说的所谓第四套房也就是实际上的第二套 不用离婚也可以办理产权手续 对于回迁的房产不属于商品房买卖的范畴 应该不受限购房政策的影响 关于离婚 涉及财产等各方面因素 如果不是感情实在无法挽回 不建议只是为办理产权而离婚 祝顺利 更祝幸福 8月