办理房产继承,需要公正吗?

最近要去办理房产继承时，我们县的房管处说需要去公正处做个公正，之前去办的话是不用的，只要提供关系证明和继承协议就可以了。可最近去了就说要了，问工作人员根据什么文件，他说是建设部出的，可是我怎么也找不到！如果公正，是不是还要评估，那这样，我们的费用承担又更重，不同的评估机构又评估出了不同的房产价格。

易法通解答：
1、 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
因此，房产继承应当进行公证，公证之后才能办理房产所有权转移登记手续。
2、办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费；3、房地产继承过户税费。4、契税。对非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。
希望我的回答能对你有所帮助，如还有疑问可以咨询易法通。

1、在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。 2、要办理继承权公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 3、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。

根据继承法和民法的规定，继承是不需要公证的，至被继承人死亡时，继承人除丧失继承权外都享有继承权，即取得所有权，是法律规定的原始取得，也不需要去房管局办理相关手续，只是自己在行使处分权时需要进行变更登记，如果，不处理，只居住的话，不需要办理手续，是为了保护第三人的合法权益才变更登记的，让他知道房子是谁的。 公证，是民间机构的性质，是自愿的，公证后，有法定的效力，在打官司时可以免去举证的麻烦，直接拿着公证就能说明问题。 河南言东方律师事务所

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。

一般的都需要公证的。如果米有其他的法定继承人可以不用公证的。 你需要以下手续： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。