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我只有一处房产,并且是银行按揭购房。我在其他小额贷款公司的无抵押贷款还不上了,如果对方起诉。法院回

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解决时间 2021-03-03 20:19
我只有一处房产,并且是银行按揭购房。我在其他小额贷款公司的无抵押贷款还不上了,如果对方起诉。法院回拍卖我的房子吗?
最佳答案
如果只有一套房产而且贷款人正在居住使用的,法院会查封但不会拍卖,得给人有居住生活的地方。
  小贷公司向法院起诉后就终止诉讼时效了,如果小贷公司认为必要可以永久追讨下去,不过一般小贷公司在2年后会核销,然后贷款人可以和小贷公司协商还款,可以做还款免息或也许可以只还一部分就可以了
全部回答
不会
购房按揭贷款与房产抵押贷款存在的不同点:   1、 设立方式不同。   抵押权的设立,一般通过限制抵押人所有权,交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人,既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。   而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权,无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立,必须以转让房地产期权给按揭权人既银行作为条件,获得银行的贷款。  2、 法律关系的主体不同。   抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房地产开发商)   3、 先期条件不同。 买方要向银行申请按揭贷款,必须先期向贷款银行存入一定数额的存款,一定时间后,才能向该银行申请按揭贷款,并且,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款却只能用以购房。   4、标的物风险责任承担不同。   按揭关系中抵押物风险由抵押权人或抵押人承担。而楼宇按揭中,标的楼宇的风险即不由按揭人承担,也不由按揭权人承担,而是由按揭双方以外的房地产开发商承担。如在工程验收、竣工前楼宇遭到毁坏,开发商应将所得交按揭权人处理,按揭人与按揭权人对按揭楼宇的灭失、毁损不承担责任。
不会,法律规定你至少会有一处可以居住的房产。
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