我要买房子~20年吧~商业性贷款和公积金贷款能差多少钱呢

如题~

谢谢各位朋友的回答~我计划贷款40万~

给你一个系数,你自己算一下,公积金贷20年每一万月供59.92元,贷40万月供=2396.8元,
商业贷款20年一万月供61.43元,贷40万月供=2457.2元
商业贷款每月比公积金多还60.4元
20年商业贷款比公积金贷款一共多还60.4元*12月*20年=14496元.二十年商业贷款本息共还:61.43*40*12*20=589728元
二十年公积金贷款本息共还:59.92*40*12*20=575232元

这两种贷款20年还款利息只差也就14496元,您考虑好了,二手房交易时公积金贷款比商业贷款要多向国家缴纳的税费肯定远远超过这个数.

这个你要贷多少钱呢，现在商贷利率是4.15，公积金是3.87，如果贷款50万得话在月供上，商贷每月大概比公积金多50多元吧，差的并不多，有其他问题可以给我留言，或者到我得空间了看，那缉俯光谎叱荷癸捅含拉有我得联系方式。

请问你贷的是多少钱？ 目前商贷七折之后的利率是4.158，公积金5年以上是3.87

因为不同的还款方式选择计算是不一样的,在此均以等额本息这一同一还款方式来计算. 现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%. 40万,20年(240个月), 月还款额: [400000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1缉俯光谎叱荷癸捅含拉+0.3225%)^240-1]=2396.61元 利息总额:2396.61*240-400000=175186.4元 说明:^240为240次方 现在五年以上商业贷款利率5.94%,第一套住房七折优惠,月利率为5.94%*0.7/12=0.3465%. 40万,20年(240个月), 月还款额: [400000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=2457.35元 利息总额:2457.35*240-400000=189764元 公积金贷款双商业贷款少还:189764-175186.4=14577.6元